据说,中国金融系统是世界上最安全的,它有一套完善科学的管理制度,就像一道道防火墙护卫着中国金融,守卫着国人的财产。
我是一位教书匠,没有机会,更没有可能从宏观、高端体验中国金融管理的要义。但我从前年购房贷款中真真切切感受到中国金融管理的严密,那一道道防火墙的确胜过铜墙铁壁。
前年十月,我到中国银行办理贷款。
按规定我们夫妻俩都要到场,带身份证、户口簿:主要是证明我们是谁?
然后出示购房合同,首付发票,目的是证明贷款资金的用途,有无抵押财产。
再掏出夫妻双方的征信证明,用来证明我们夫妻俩诚信守约。
接着我们拿出年薪证明,这是用来证明我们有一定的偿还能力。
最烦人的是请担保人。担保人真不容易找,首先要是亲戚或朋友,还要有稳定的收入,担保人本人不能有贷款。
最后进入签字阶段,我们每个人至少要签名五十次,简直成了签字木偶。
从下午二点一直忙碌到五点左右,连去厕所的时间都没有,总算把手续办齐了。一个月后银行开始放贷!
老婆埋怨道:贷款这么麻烦!
“银行把八十万元贷给你,万一收不回来,是不是巨大的损失。贷款的人这么多,他们能不小心吗?”我安慰老婆。
一个月后,我们接到短信,银行正式放贷,我们又到银行忙碌了半天,最后把几张发票送到房管局,几张收据送到售楼中心会计处换售房发票。
老婆又埋怨了一番,突然问道,我们贷款的钱在哪里?
“开发商账户!”
“万一开发商跑了怎么办?”老婆惊恐而又小心翼翼地问道。
“不可能!”我掷地有声!
“预售房的首付和按揭贷款虽然打到开发商账号,但是开发商不能随便提取,它必须根据工程进度从监管账号中慢慢提取出来使用。”
“房管局负责管理监督开发商的资金使用。”老婆恍然大悟。
我办理房贷的事讲完了!
银行综合考虑贷款人的个人信誉、偿还能力、资金用途、资产抵押、第三方担保情况,最终作出贷款决定。
银行的贷款条例和程序是不是严丝合缝、滴水不漏?
可以说,银行不但给金融筑起道道防火墙,还穿着层层铠甲。
以小喻大、知微见著。把老百姓的事放大十万倍,就是大人物的伟业!恒大集团银行贷款万亿,从法律层面讲,每一笔的贷款手续和老百姓的手续是一样的,甚至更严格!
如果银行按照规则和程序操作,严格审核,层层把关,堵住漏洞,恒大又怎么可以从银行骗贷万亿!银行又怎么能亏损万亿呢?
有人说,一定是银行有内鬼,有腐败分子,把关不严,违规放贷。问题是:违规放贷的不仅是民生银行、农业银行、光大银行,违规放贷的有三十家银行之多。难道,众多银行都有腐败分子;一两个腐败分子恣意妄为的时候,正义的力量又在哪里?
国家是不是还有个银监会,银行的违规放贷会不会受到银监会的监督。银行漏出了天大的窟窿,银监会能置身事外?
此时,我心底不由得冒出一个疑团:金融的防火墙,你是不是形同虚设!
至于恒大有162万套烂尾楼,遍及全国十多个省市上百座城市,更是匪夷所思!其中最荒谬的是“恒大御湖天下”楼盘,只建了大门,房子却早已售完。上千亩工地,杂草丛生,污水横流,鼠窜兔奔,一片荒芜!房主们心急如焚,可恒大老总们居然把这个工程遗忘了!
房子都卖了,说明资金已经回笼到位了,怎么会资金断链,怎么会烂尾!我越想越不明白!
国家不是要求预售房的购房款全部进入银行监管账号,各地房管局监督使用?恒大是怎么随随便便挪用、挥霍建房资金的?。此刻,我突发奇想,是不是各地的监管部门都“难得糊涂!”该死的郑板桥,一语成谶,害死多少后代人。
俗话说,贫穷限制想象,平庸局限了你的眼界。恒大是如何骗贷,如何挪用购房款,如何让政府监管自废武功,如何冲破层层金融防火墙的,就不是我们老百姓所能想象得出来!